Khi thị trường địa ốc bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt, không ít nhà đầu tư đã “chuyển tông”, “đổi vị” và tìm kiếm các sản phẩm mang tính “phòng thủ” cao hơn… Trong bối cảnh kinh tế thế giới vẫn gặp nhiều trở ngại, các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán có tính mạo hiểm thì đất nền được dự báo tiếp tục là phân khúc được lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư. Đó cũng là lý do đất nền ở Bảo Lâm, Lâm Đồng luôn là điểm nóng trong thời gian qua.
Chợ Lộc Đức: Điểm sáng pháp lý sạch tại thị trường Bảo Lâm
Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Chợ Lộc Đức đã có đầy đủ các giấy tờ pháp lý theo quy định, đủ điều kiện mở bán. Đặc biệt, 100% sản phẩm đã có sổ hồng riêng, sẵn dàng sang tên.
Theo thông tin từ UBND xã Lộc Đức – đơn vị quản lý tài sản dự án Chợ Lộc Đức cho biết, từ cuối năm 2022, đơn vị chủ đầu tư – Công ty TNHH Thương mại Thành Phát Bảo Lộc đã hoàn tất hồ sơ pháp lý gồm:
- Được xây dựng trên quỹ đất sạch, là đất thổ cư nông thôn
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là sổ hồng, sở hữu riêng, đã có
- Quy hoạch 1/500 được phê duyệt ngày 6/1/2021
- Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư
- Giấy phép xây dựng dự án
- Được ngân hàng nhà nước “bảo lãnh”
- Đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật
Nhắc đến pháp lý Chợ Lộc Đức, không ít tiểu thương, người dân địa phương vẫn chưa quên chuyện cũ. Đầu năm 2018, nhiều hộ dân tại các xã Lộc Đức, Lộc An (huyện Bảo Lâm) và xã Hòa Ninh (huyện Di Linh) nhận được thông tin từ UBND xã Lộc Đức về việc xây dựng chợ nông thôn tại ngã 3 Đức Giang (thôn Đức Giang 1, xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm). Khi chưa có chủ trương, nhưng UBND xã Lộc Đức vẫn đồng ý cho Công CP Đầu tư và Xây dựng số 1 Nam Bộ (gọi tắt là Công ty Nam Bộ) xây dựng chợ nông thôn và kêu gọi người đóng tiền đặt cọc thuê quầy sạp. Mỗi người dân đóng từ 15 đến 140 triệu đồng để thuê quầy sạp, tuy nhiên chợ chưa xây dựng xong đã dỡ bỏ.
Tuy nhiên, sau khi vi phạm được phát hiện UBND xã đã làm việc với Công ty Nam Bộ để yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc thuê quầy sạp cho bà con.
Để tránh những trường hợp bị “mất tiền oan”, việc đặt cọc – giữ chỗ cần được tiến hành hết sức thận trọng. Người dân nên kiểm tra thông tin pháp lý kỹ lưỡng từ cơ quan chức năng, nắm chắc đơn vị chủ đầu tư để làm việc chính xác nhất.
Hiện tại, sản phẩm Chợ Lộc Đức đang được phân phối độc quyền bởi Thien Phuc DIC (Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phúc). Tất cả các giai dịch chỉ an toàn khi thực hiện trực tiếp với:
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Thương mại Thành Phát Bảo Lộc
- Hoặc, Đơn vị phân phố độc quyền: Thien Phuc DIC
Lưu ý: chỉ làm việc với nhân viên đeo thẻ có mọc đỏ công ty hoặc liên hệ trực tiếp thông qua Hotline Phòng kinh doanh trực thuộc Chủ đầu tư.
Hotline, Zalo | Tư vấn 24/7
Yếu tố bảo chứng giá trị, cam kết tiềm năng
Định hướng của tỉnh Lâm Đồng đặt mục tiêu phát triển thành phố Bảo Lộc thành đô thị quan trọng của tỉnh về kinh tế, chính trị, văn hoá và giáo dục. Điều đó cho thấy việc đầu tư hạ tầng giao thông, quy mô dân số và quy hoạch dân cư sẽ được quan tâm ưu tiên đầu tư. Do đó, khi giá đất nền ở đây còn khá “mềm” sẽ tăng trưởng theo tiến độ đầu tư quy hoạch hạ tầng nên cực kỳ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư đầu tư vào giai đoạn hiện nay.
Một yếu tố nữa cũng sẽ tạo cú hích cực mạnh cho thị trường bất động sản khu vực huyện Bảo Lâm. Đó là sự hiện diện của những tên tuổi lớn trong làng bất động sản Việt Nam như TTC, Hưng Thịnh, T&T Group, Him Lam, Ecopark, Văn Phú …
Đầu tư vào bất động sản thì tất nhiên lợi nhuận là quan trọng, nhưng thanh khoản và pháp lý còn quan trọng hơn để khi cần có thể bán và rút tiền cho các cơ hội đầu tư khác. Do đó, việc tìm kiếm những sản phẩm bất động sản để đầu tư phải đánh giá được tiềm năng thanh khoản của khu vực đó cũng như có hồ sơ pháp lý minh bạch. Đây cũng là xu thế chung của thị trường hiện nay. Pháp lý tốt sẽ giảm bớt các rủi ro trong đầu tư.
Nhiều lợi thế hiếm có từ bất động sản thương mại
Khu dân cư Chợ Lộc Đức là dự án nằm trên địa phận xã Lộc Đức, huyện Bảo Lâm, có quy mô 8ha Thiết kế và quy hoạch chợ Lộc Đức theo hướng hiện đại, cung cấp dòng sản phẩm là kiot và đất nền diện tích đa dạng.
- Đường lộ giới liên xã đi ngang khu chợ rộng 20m.
- Khu vực chợ (Kiot)
- Bãi xe
- Khu ăn uống – cafe
- Khu vui chơi giải trí – Công viên
Từ Chợ di chuyến đến các cơ quan ban ngành, khu hành chính xã trong bán kính 1km:
- Ủy Ban Nhân Dân xã Lộc Đức
- Trạm y tế xã Lộc Đức
- Trạm xăng Lộc Đức
- Trường học các cấp tại xã Lộc Đức, Lâm Đồng: Trường mầm non Lộc Đức, Trường tiểu học Lộc Đức, Trường THCS & THPT Bảo Lâm
Là dự án đầu tiên tại Bảo Lâm phát triển theo tiêu chuẩn chợ kiểu mẫu, với công suất từ 1.5 – 2 vạn dân, đây sẽ là tâm điểm mua bán, giao thương hàng hóa sôi động bậc nhất của xã Lộc Đức và các xã lân cân.
Sau khi 05 xã thuộc huyện Bảo Lâm sáp nhập vào Tp. Bảo Lộc theo đề án Quy hoạch mở rộng Tp. Bảo Lộc tầm nhìn đến năm 2040 được triển khai, xã Lộc Đức sẽ là địa phương giáp ranh với Tp. Bảo Lộc. Từ Chợ Lộc Đức đến TP chỉ còn chưa đến 1km, đây là lợi thế để cư dân tiếp cận với các tiện ích khu vực. Trong khoảng 3 – 5 năm tới, sức nóng của dự án sẽ được bộc lộ rõ rệt, đặc biệt là sau khi chính thức đi vào hoạt động kinh doanh, buôn bán. Vì vật, Chợ Lộc Đức Bảo Lộc thực sự là cơ hội mới đầy “sức hút” dành cho nhà đầu tư 2023.
Dự án Chợ Lộc Đức hiện đang được mở bán. Tuy nhiên, vì lượng quan tâm khá lớn nên người mua cần sàng lọc thông tin, làm việc với các bên uy tín để tránh bị lừa đảo.
- Nguồn: https://www.cholocduc.com.vn/tin-tuc/du-an-cho-loc-duc-lua-chon-sang-ve-phap-ly-tai-bao-lam/
- Tham khảo thêm:
Nhận xét
Đăng nhận xét